Claves para la venta de una vivienda

En O’DONELL FINQUES creemos honestamente que hay CUATRO puntos clave para poder tener éxito en el objetivo de vender un inmueble.

1. PONERSE EN MANOS DE PROFESIONALES.

Aunque parezca que cualquiera puede hacerlo, vender viviendas es una profesión, además hoy día regulada legalmente. Los agentes autorizados para operar en el mercado inmobiliario han de constar en el REGISTRE D’AGENTS IMMOBILIARIS DE CATALUNYA de la Generalitat de Catalunya, y disponer de un número AICAT. Por ello, el mejor consejo es ponerse en manos de profesionales legalmente autorizados, como O’DONELL FINQUES.

O’DONELL FINQUES percibirá unos honorarios siempre y cuando consiga finalizar la operación, por realizar todos los trámites relacionados con la venta y post-venta: selección de los compradores potenciales, gestión de las visitas, promoción del inmueble, asesoramiento en cuanto a cargas, embargos, impuestos, y lo más importante, obtención de financiación para la adquisición de la vivienda. Todos esos trámites acabarán desembocando en el desenlace final de la operación que será la firma de Escritura ante Notario, lo que también organizamos de principio a fin. En definitiva, nuestros clientes únicamente han de esperar tranquilamente a ir siendo informados por nuestra parte de todos los pasos sucesivos. Lo más que harán es coordinarse con nosotros para visitas en el caso de que residan en la propiedad y aportarnos documentación que podamos requerir. Pero eso será todo, del resto, se encarga O’DONELL FINQUES.

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2. AJUSTAR EL PRECIO.

Si preferimos intentar vender nuestra vivienda por nuestra cuenta, debemos ser conscientes de la importancia de saber fijar correctamente el precio. Al no contar con una experiencia suficiente, el particular suele guiarse por otras viviendas que están a la venta, pero hay que preguntarse si esas viviendas están a la venta aún porque tienen un precio elevado o no. La clave para la fijación de un precio no es lo que está a la venta sino lo que realmente se ha vendido, así como las previsiones existentes para el futuro inmediato. Si no se fija un buen precio de salida, lo cual es clave para vender rápido y no alargar la operación durante meses, se corre el riesgo de enquistar la posible venta y “quemar” la vivienda.

3. PONER LA CASA “GUAPA”.

Es importante limpiar a fondo, pintar si es posible y eliminar cuantos más detalles personales mejor. Transmitir sensación de orden. Quien busque comprar una casa no tiene por qué coincidir con nosotros en la decoración, así que es mejor dejarla lo más neutra posible.

También hay que cuidar detalles como que las instalaciones (grifos, radiadores, interruptores, etc..) funcionen correctamente y que su aspecto general sea agradable.

4. FLEXIBILIDAD.

Hay que estar preparado para negociar el precio y/o incluir en la venta extras como los gastos de escritura, ciertas obras de remodelación, inclusión o no de electrodomésticos, modo de financiación para el comprador, etc. Si se vende a través de una agencia, hay que pedirles que escuchen atentamente a los potenciales compradores sus dudas acerca de la casa y ajustar la oferta en consecuencia y de inmediato.

Si sigues estas sencillas pautas, lograrás tu objetivo y tu piso o casa se venderá rápida y eficazmente. El punto primero relativo a ponerte en manos de profesionales es importante y te descargará de mucho estrés, una operación inmobiliaria conlleva mucho trabajo y desvelos. Sigue las indicaciones de nuestro artículo para seleccionar a un buen agente inmobiliario que te facilite las cosas y no te las complique más de lo que ya son de por sí.

Recibe un cordial saludo de todo nuestro equipo!! O'Donell Finques

Vende tu piso rápida y eficazmente en manos de profesionales, confía en O'Donell Finques.