Vendes? Has pensado en la exclusiva pero tienes dudas?

Pensando en vender tu propiedad?  Has pensado en la posibilidad de suscribir una exclusiva  pero tienes dudas? Intentamos aclararlas.

Para empezar, lo que será fundamental es que sólo trates con profesionales solventes y contrastados. Gente con experiencia, bien asentados en su territorio, con buenas referencias. Evita sobre todas las cosas a los charlatanes, que te podemos asegurar que hay no pocos, con técnicas de 'convencimiento' que no siempre son muy éticas, pero que en algunos casos siempre les funciona para salirse con la suya.

Si estás leyendo esto, puede que hayas oído hablar pestes de la exclusiva, pero te aseguramos que al menos en el caso de O'Donell Finques, no se "encadena" al propietario, hay servicios de alto valor añadido detrás, y en cualquier caso, la libertad del cliente que confía en nosotros es un valor fundamental y que tenemos muy muy claro. Déjanos explicarte con mayor detalle, respondemos preguntas que puede que te hayas hecho en algún momento.

 "Cuantas más agencias lleven mi piso, más posibilidades". Se trata de un típico ERROR.  Porqué? Porque lo que acabas consiguiendo es una lucha de precios y de comisiones, que hará que el público piense que se trata de una especie de subasta. En definitiva convierte tu propiedad en un objeto de mercadeo lo que tira a la baja el valor de la vivienda, la desprestigias.

   Cuidado con los carroñeros...

Dudas?  Habla con nosotros y te lo aclararemos todo. Valora tú mismo tu vivienda con nuestra herramienta de valoración on-line                             

Valoración on-line inmueble

“Mejor no firme nada”:  Cuando te viene un “agente” inmobiliario con este argumento, ponlo en cuarentena. Porqué?

Pues básicamente porque no tienen mejores argumentos, este tipo de agentes te están diciendo esto para llevarse y trabajar tu piso a toda costa, pero cuidado, la ausencia de un encargo de venta escrito (que no necesariamente en exclusiva) implica varias cosas que te relatamos a continuación, sin ser una lista exhaustiva:

1. Pierdes seguridad jurídica.

2. Los agentes que actúan así incumplen la Ley.

3. Te hacen cómplice de su incumplimiento.

4. Pierdes las garantías de seguros de caución y responsabilidad civil profesional a que obliga la Ley.

"Vale, tengo claro que firmo un encargo, con o sin exclusiva, pero vale a cualquiera que me ofrezca lo que yo quiero?"  NO !!  

Como indicamos anteriormente, evita a los charlatanes, has de desconfiar de quién te regale los oídos, de quién todo el tiempo te diga lo que tú quieres escuchar, especialmente en cuanto a precio. La realidad es la que es y si un agente desalmado te hace firmar una exclusiva a un precio elevado y fuera de mercado puede ser una TRAMPA peligrosa. No te llevarán visitas y con el tiempo te pedirán rebajas para poder vender el inmueble. Si accedes y rebajas, se habrán salido con la suya, pero habiéndote engañado de buen principio, recuerda que te prometían más. Si no lo haces, habrás perdido todo el tiempo que dure el contrato de exclusividad con ese agente... 

 Evita que te atrapen con falsas promesas...

Para evitar este tipo de trampas acude a gente confiable, como O'Donell Finques. Habrá alguno más, pero nos permitirás que te recomendemos sólo a los mejores :-) Nuestra recomendación es que escuches atentamente y valores la profesionalidad de quién tienes delante, no te enfades por lo que te digan, puede que no sea lo que te gustaría oír, pero intenta escuchar al agente que tienes delante y plantéale todas tus dudas e inquietudes, habla, negocia, escucha los argumentos y valora su razonabilidad. Sólo así alcanzarás un buen acuerdo y sobre todo comprobarás la profesionalidad del mismo.

Otro consejo es que busques recomendaciones, pregunta por ahí, si NADIE conoce al agente que te contactó, duda. Si le conocen y las referencias que te dan son malas, descártalo. Si le conocen y te hablan bien, pues ya sabes, adelante.

Ahora déjanos razonarte las VENTAJAS del encargo en EXCLUSIVA. 

Pero mediante la firma de un encargo, también existen múltiples ventajas PARA TÍ:

a) Cumplimos todos con la Ley y tendrás mayor seguridad jurídica.

b) Todo lo acordado queda claro y por escrito, sin dudas.

c) Tienes cobertura de nuestros seguros de caución y responsabilidad civil profesional, para cualquier imprevisto no deseado.

d) Una vivienda trabajada en exclusiva, si es que te decantas por el encargo en exclusiva, tendrá siempre una atención especial y preferencial. Lo que tú quieres es vender, hay que destacarse entre el resto.

e) Los “carroñeros” no empujarán tu precio a la baja. Trabaja sólo con los mejores.

f) Esto es el COMPROMISO O’DONELL: Si por lo que sea no estás conforme con el servicio, háznoslo saber, si no somos capaces de solventar satisfactoriamente tu disconformidad, cancelaremos el contrato sin más compromiso, sea o no con exclusiva, palabra. Nosotros sólo queremos a propietarios LIBRES, nada más lejos de nuestra intención que tener un contrato de exclusiva con un propietario que está descontento y ya no quiere trabajar más con nosotros. Creemos que es muy extraño que esto suceda, pero por si acaso, dejamos aquí y por escrito nuestro firme compromiso.

g) Y seguro que nos olvidamos de cosas, pero puedes estar muy seguro de que para nosotros trabajar una vivienda en EXCLUSIVA es otro nivel, de lo cual seguro que te vas a beneficiar tú también. 

Para asesorarte con nosotros, contáctanos. Con CONFIANZA y COMPROMISO.

Quiero información sobre la venta de mi propiedad

O'Donell Finques         Nuestra palabra es nuestro compromiso.   

                                         Desde 1997... COMPROMETIDOS con tu  ILUSIÓN